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第一章 总 论 一、项目概况 项目名称：中南地区大型苗木驯化基地 建设地点：湖南省长沙市宁乡县菁华铺乡 建设目标：以移植成活树为主体，辅助培育小苗，形成以大苗养小苗，小苗促大苗的苗木基地。 建设内容：驯化香樟、桂花、杨梅、造型椤木石楠、红果冬青、罗汉松、造型枸骨、广玉兰、栾树地、女贞、榔榆、香泡、其它综合乡土树基地十三大版块，培育各种配套及名贵小苗树种 二、项目提出的背景 新世纪以来，随着国民经济的不断提高，城市建设的日新月异。人们对生存环境要求的提高，给绿化业带来了极大的发展空间。“美化环境，美丽家园”也成为了城市建设的主流，这给当前绿化业的发展提供了一个新的课题，新的机遇。 近五年来，随着城市旧城改造和等级公路建设和逐年递增，行业间的交流合作也日益加强，事实证明，其发展的空间潜力巨大。 三 项目前景预测 国家对苗木业发展给予了极大的优惠政策，大、古、特树在城市绿化品味中具有权威性的作用，而大树资源相对有限，给了乡土驯化大树价格市场一个独有的升值空间（利润率可达200%以上），因政府部门对大树进城宏观限制较多，给了已取得生产与经营权的部分开发商一个永不落幕的恒久市场。 城市建设的品味与质量的提高，政府对环保高度重视给林业带来了广阔的发展空间和经济效益。宁乡县是我省经济发展水平较高一个县，尤其是民营林业经济的发展，成为我省地方经济的重要推动力量。 项目位宁乡县城以西6公里的菁华镇，东临长沙、湘潭，西临益阳、常德、怀化，交通十分便利。常德、湘潭、怀化又是我省主要产林业盛产樟树、桂花、杨梅、椤木石楠、红果冬青、罗汉松、枸骨、广玉兰、栾树、女贞、榔榆、香泡、喜树、杜英等资源优势十分的明显。再加上宁乡县委、县政府对林业的大量扶持与关怀，使得宁乡的林业形成了具有一定规模和影响的市场，已经同浏阳苗木一样形成了品牌，在全国都有一定的地位，产品大量销往长沙、江苏、上海、广东等地方，项目发展前景十分看好。 四 项目经营优势分析 一、良好的区位优势 项目基地位于宁乡县菁华镇，依托洞庭湖畔，距长沙32公里，县城6公里，离长常高速和石长铁路8公里。国道319线傍依而过，交通便利，区位优势十分明显。 二、丰富的资源优势 项目基地拥有丰富的自然资源和人文资源，基地东临长沙、湘潭，西临益阳、常德、怀化。而这五个市在湖南有着丰富的物种资源，为驯化苗木提供了充足的货源。基地还江西省某基地有着密切的业力来往，为基地的货源提供了可靠的保证，因此资源优势十分明显。 五 项目实施计划安排 一、总体布局 项目基地占地水田共计250亩以上 二、项目建设进度安排 （一）项目实施年限 即从2007（8）年上半年到2012（3）年完成整个项目。 （二）项目分期实施 整个项目分为三年进行建设 1、第一年开发项目规划中品种数量的三分之一，，种植500万元苗木（上半年植300万下半年加植200万）。 2、第二年开发项目规划中品种数量的三分之一，种植500万元苗木（上半年植300万下半年加植200万）。本年可销售苗木价值600万、其中获利300万。 3、第三年开发项目规划中品种数量的三分之一，种植500万元苗木（上半年植300万下半年加植200万）。本年可销售苗木价值达1000万、其中获利500万。 4、第四年可销售苗木价值达1400万、其中获利700万。 5、第五年对所剩苗木进行销售。三年共计投资1500万元，五年内销售最低额达3000万，利润1500万元。 六、投资估算（部分）
本项目是通过租用农户及村集体的田地新开梯田进行建设苗木基地。共投入总资金1500万元，分三年投入。 二、资金筹措 独资、合资。 七 经济及社会效益分析 一、经济效益分析 项目建设以来，项目的收益主要来源于苗场苗木的营销，向当地政府以及林业部门办理合法手续，并向国家交纳相应的林业基金。 二、社会效益分析 本项目的建设与投资，积极响应了县委、县政府招商引资的号召，符合国家的农业政策，该项目的建成有带动当地的农地、第三产业的良性发展，项目达到一定规模时，为基地配套工作人员约100人左右，为当地居民的劳动就业创造了良好的条件。 八 结论 本项目不仅符合国家的产业政策，而且有良好的经济效益，同时该项目还能为当地的招商引资和经济发展起到积极的推动作用，具有良好的社会效益，有意向的投资商请联系，尽快建设。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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